Comprar um imóvel é um investimento de grande porte e é importante conhecer todos os custos envolvidos antes de tomar a decisão de compra. Além do valor do imóvel em si, existem diversos custos extras que precisam ser considerados. Neste texto, vamos listar os principais custos envolvidos na compra de um imóvel.
1. Documentação
Antes de fechar a compra de um imóvel, é preciso verificar toda a documentação relacionada ao imóvel. Essa documentação inclui, por exemplo, a certidão negativa de débitos do imóvel, o registro imobiliário, a matrícula do imóvel e o contrato de compra e venda. A verificação da documentação é feita por um cartório de registro de imóveis e é necessário pagar uma taxa para realizar esse serviço.
2. Impostos
A compra de um imóvel também envolve o pagamento de impostos. O principal imposto é o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que é pago à prefeitura da cidade onde o imóvel está localizado. O valor do ITBI varia de acordo com a cidade e pode chegar a até 3% do valor do imóvel. Além disso, é preciso pagar o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), que é um imposto anual cobrado pela prefeitura.
3. Taxas bancárias
Se você precisar de um empréstimo para comprar o imóvel, é preciso considerar as taxas bancárias. As taxas incluem, por exemplo, a taxa de juros do empréstimo, a taxa de abertura de crédito, a taxa de avaliação do imóvel e a taxa de registro do contrato no cartório.
4. Custos de escritura
A escritura é o documento que formaliza a compra e venda do imóvel. Esse documento é lavrado em um cartório de notas e é preciso pagar uma taxa para realizar esse serviço. Além disso, é preciso pagar os honorários do advogado que acompanha o processo de escritura.
5. Custos de registro
Depois de fazer a escritura, é preciso registrar o imóvel no cartório de registro de imóveis. Esse processo inclui o pagamento de taxas cartoriais e a emissão do Certificado de Registro de Imóveis.
6. Custos de mudança
Depois de comprar o imóvel, é preciso considerar os custos de mudança. Isso inclui, por exemplo, o aluguel de um caminhão para transportar os móveis, a contratação de uma empresa para fazer a mudança e a compra de materiais de embalagem.
7. Custos de manutenção
Por fim, é preciso considerar os custos de manutenção do imóvel. Isso inclui, por exemplo, a contratação de serviços de limpeza e manutenção, a compra de materiais para reformas e reparos e o pagamento de contas de água, luz e gás.
Conclusão
Comprar um imóvel é um grande investimento e é importante conhecer todos os custos envolvidos antes de tomar a decisão de compra.
